Architect aan Zet (AaZ) is een manier om vergunningsvrij bouwen en verbouwen binnen de versterkingsopgave mogelijk te maken. Het doel is om ver- of nieuwbouwinitiatieven sneller en gemakkelijker te realiseren. Het aanvragen van een vergunning is niet meer nodig als een gecertificeerd architect wordt ingeschakeld en verantwoordelijk is van begin tot eind.
Pilotfase
Architect aan Zet zit in de pilotfase. Dit betekent dat er op dit moment nog wel een omgevingsvergunning aangevraagd moet worden en leges betaald moeten worden. Vergunningen worden gegeven op basis van vertrouwen en onder supervisie van de bouwmeester versterking.
Waarom Architect aan Zet?
In het aardbevingsgebied moeten veel huizen gebouwd en verbouwd worden. Om ervoor te zorgen dat dit goed gebeurt, doen marktpartijen aan kwaliteitszorg. Daarnaast moet ook een vergunning bij de gemeente worden aangevraagd. Dat is een dubbele toetsing en vaak vertraagt dit de bouw. De gemeente wil nu de verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van projecten direct bij gecertificeerde architecten leggen. Wanneer u gebruikmaakt van een gecertificeerde architect, hoeft u geen omgevingsvergunning aan te vragen en ook geen leges (kosten) te betalen.
Om welke bouwprojecten gaat het?
Het gaat om ver- of nieuwbouwprojecten die binnen het bestemmingsplan passen én die een laag ruimtelijk en bouwtechnisch risicoprofiel hebben. Wilt u weten of uw plan aan bovengenoemde punten voldoet? Neem dan contact op met versterkenenvernieuwen@groningen.nl Let op: Past het bouwproject niet binnen het geldende bestemmingsplan? Neem dan contact op met de gemeente voor een eventuele maatwerkoplossing.
Zo werkt het
Uw huis moet versterkt of zelfs opnieuw gebouwd worden. U kiest hiervoor een gecertificeerde architect. De architect meldt de bouwactiviteit aan voor Architect aan Zet. Dit kan door een e-mail te sturen naar versterkenenvernieuwen@groningen.nl. U verstrekt aan de gecertificeerde architect een volledige opdracht. Dat betekent voor de gehele looptijd van het project: van planvorming tot en met de eindoplevering.
Advies
Uw projectleider en/of bewonersbegeleider van de NCG kan u adviseren bij de keuze om voor Architect aan Zet te kiezen. Ook kunt u vrijblijvend een afspraak aanvragen met de Bouwmeester versterking Dianne Maas.
Bent u architect?
U kunt meedoen aan Architect aan Zet als u gecertificeerd bent. Dat betekent dat de architect minimaal 5 jaar staat ingeschreven in het Architectenregister en aantoonbaar vijf of meer projecten heeft gerealiseerd zoals bedoeld binnen Architect aan Zet. Hierbij gaat het om verschillende typen projecten waarbij de complexiteit van de diverse onderdelen van ontwerp tot realisatie aan bod zijn gekomen. Daarnaast moet de architect de Architect aan Zet opleiding hebben gevolgd die door de gemeente wordt verzorgd. Voldoet u aan de voorwaarden? Stuur dan een e-mail met uw naam, het bureau waar u voor werkt en uw telefoonnummer naar versterkenenvernieuwen@groningen.nl.
Veelgestelde vragen
De opdrachtgever betaalt de architect zelf. Vaak kunnen deze kosten betaald worden vanuit het versterkingsbudget van de bewoner. In dit versterkingsbudget zijn advieskosten opgenomen, hieruit kan de architect ook betaald worden. In de pilotfase worden de extra werkzaamheden die de architect binnen Architect aan Zet moet uitvoeren (o.a. voor het toetsen en onderbouwen van zijn eigen plannen) door de gemeente betaald.
Dit is afhankelijk van de fase waarin het project zich bevindt. Mail ons om de mogelijkheden te bespreken via versterkenenvernieuwen@groningen.nl.
Graag komen wij in contact met uw architect. Wij bekijken samen wat de mogelijkheden zijn. U kunt ons bereiken via: versterkenenvernieuwen@groningen.nl.