Architect aan Zet (AaZ) is een werkwijze om bouwen en verbouwen binnen de versterkingsopgave makkelijker en sneller maakt. Bij AaZ staat een architect aan het hoofd van het project.
De architect begeleidt het hele proces: van het eerste idee tot en met de oplevering. De gecertificeerde architect vraagt ook de vergunning aan. Omdat de vergunning direct wordt goedgekeurd, loopt het project minder vertraging op. Met Architect aan Zet kunnen ver- en nieuwbouwplannen sneller en eenvoudiger worden uitgevoerd.
Pilotfase
Architect aan Zet zit in de pilotfase. Dit betekent dat er op dit moment nog wel een omgevingsvergunning aangevraagd moet worden en leges betaald moeten worden. Vergunningen worden gegeven op basis van vertrouwen en onder supervisie van de bouwmeester versterking.
Waarom Architect aan Zet?
In het aardbevingsgebied moeten veel huizen worden gebouwd en verbouwd. Normaal gesproken controleren verschillende partijen de kwaliteit van het werk. Ook moeten inwoners een vergunning aanvragen bij de gemeente. Deze dubbele controle kost vaak extra tijd en zorgt voor vertraging in de bouw.
Met Architect aan Zet kiest de gemeente voor een andere aanpak. De gemeente legt de verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van het project direct bij een gecertificeerde architect. Zo verloopt het proces sneller en eenvoudiger.
Om welke bouwprojecten gaat het?
Het gaat om ver- of nieuwbouwprojecten die binnen het bestemmingsplan passen én die een laag ruimtelijk en bouwtechnisch risicoprofiel hebben. Dit betekent bijvoorbeeld dat het geen monumentale pand mag zijn. Wilt u weten of uw plan aan deze punten voldoet? Neem dan contact op via architectaanzet@groningen.nl.
Let op: past het bouwproject niet binnen het geldende bestemmingsplan? Neem dan contact op met de gemeente voor een eventuele maatwerkoplossing.
Zo werkt het
Uw huis moet worden versterkt of helemaal opnieuw worden gebouwd. Na aanmelding voor Architect aan Zet, krijgt u een lijst met architecten waaruit u kan kiezen. Deze gecertificeerde architecten kennen de omgeving en hebben ervaring met dit soort projecten. U mag ook zelf een andere architect voorstellen.
Heeft u een architect gekozen die bij u past? Dan meldt de architect het bouwproject aan voor Architect aan Zet per mail, via architectaanzet@groningen.nl. U geeft de architect een volledige opdracht. Dat betekent dat de architect u begeleidt tijdens het hele project: van het maken van de plannen tot en met de eindoplevering van uw huis.
Advies
Uw projectleider en/of bewonersbegeleider van de NCG kan u adviseren bij de keuze om voor Architect aan Zet te kiezen. Ook kunt u vrijblijvend een afspraak aanvragen met de Bouwmeester versterking Dianne Maas.
Bent u architect?
U kunt meedoen aan Architect aan Zet als u gecertificeerd bent. Dat betekent dat de architect minimaal 5 jaar staat ingeschreven in het Architectenregister en aantoonbaar vijf of meer projecten heeft gerealiseerd zoals bedoeld binnen Architect aan Zet. Hierbij gaat het om verschillende typen projecten waarbij de complexiteit van de diverse onderdelen van ontwerp tot realisatie aan bod zijn gekomen. Voldoet u aan de voorwaarden? Stuur dan een mail met uw naam, het bureau waar u voor werkt en uw telefoonnummer naar architectaanzet@groningen.nl.
Veelgestelde vragen
De opdrachtgever betaalt de architect zelf. Vaak kunnen deze kosten betaald worden vanuit het versterkingsbudget van de bewoner. In dit versterkingsbudget zijn advieskosten opgenomen, hieruit kan de architect ook betaald worden. In de pilotfase worden de extra werkzaamheden die de architect binnen Architect aan Zet moet uitvoeren (o.a. voor het toetsen en onderbouwen van zijn eigen plannen) door de gemeente betaald.
Dit is afhankelijk van de fase waarin het project zich bevindt. Mail ons om de mogelijkheden te bespreken via architectaanzet@groningen.nl.
Graag komen wij in contact met uw architect. Wij bekijken samen wat de mogelijkheden zijn. U kunt ons bereiken via architectaanzet@groningen.nl.